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    大業信托;匯金1號 信托計劃說明書

    發行機構:大業信托 返3000元

    • 7.2%

      預期年化收益率

    • 100萬

      起購金額

    • 18月

      存續期限

    亮點:優質信托!完美風控(抵押+股權質押+三家公司擔保)!地產30強企業

    快速咨詢

    產品基本信息
    產品全稱 大業信托;匯金1號 信托計劃說明書
    發行機構 大業信托 產品狀態 停售
    項目所在地 南昌 產品期限 18月
    發行時間 2017-09-05 產品類型 貸款類
    投資起點 100 投資方向 房地產
    發行規模 6億 付息方式 季度付息
    返現 3000
    項目進度 暫無
    資金運用 用于對南昌正榮發放信托貸款,資金用于南昌正榮大湖之都項目的開發建設
    產品預約 點擊預約
    收益說明 100  7.0%   300以上 7.2%
    風險控制

    風控措施 

    1、抵押擔保:南昌正榮以其持有的大湖之都項目的房產提供抵押擔保。

    2、質押擔保:江西正榮以其持有的南昌正榮100%股權向本筆信托貸款提供質押擔保。

    3、保證擔保:正榮集團為信托計劃提供連帶責任擔保;正榮正創為信托計劃提供連帶責任擔保;正榮財富為本信托計劃提供連帶責任擔保。             

    4、派駐財務人員,資金封閉式監管。

    還款來源

    第一還款來源:項目銷售收入 

    第二還款來源:正榮集團(國內一流的房地產開發企業)的經營收入 

    第三還款來源:正榮正創和正榮財富的經營收入

    產品說明

    一、交易背景介紹

    2003年,南昌正榮(新加坡)置業有限公司(以下簡稱“南昌正榮”或“項目公司”),以1.31億元摘得位于江西省南昌市振興路以北的宗地(2003)040號地塊,標的項目總占地1167畝(764890㎡)。項目圍繞28萬平方米的純天然湖面而建,項目總建筑面積約140萬平米,總可售面積約121.24萬平方米。南昌正榮在上述宗地上擬建設“正榮大湖之都”項目。

    大業信托擬發行“大業信托•匯金1號項目集合信托計劃”,信托計劃募集不超過60,000萬元資金,信托資金用于對南昌正榮發放信托貸款,資金用于南昌正榮大湖之都項目的開發建設、大湖之都已開發項目工程款尾款等。信托期內,由正榮集團有限公司(以下簡稱“正榮集團”)對信托計劃償還本息提供100%連帶責任保證擔保;江西省正榮房地產開發有限公司(以下簡稱“江西正榮”)以其持有的項目公司100%股權提供股權質押擔保;南昌正榮正創置業有限公司(以下簡稱“正榮正創”)為本信托貸款還本付息提供100%連帶責任擔保;正榮(莆田)金融財富中心開發有限公司(以下簡稱“正榮財富”)為本信托計劃提供100%連帶責任擔保;以南昌正榮(新加坡)置業有限公司持有大湖之都項目的超市房產(面積15,971.91平方米,預評估價值約2.06億元)提供抵押擔保;大業信托對項目銷售回款賬戶封閉監管。


    本次交易對手的實際控制人是正榮集團董事長歐宗榮。

     

    歐宗榮,1964年1月出生,籍貫福建。個人履歷:1994年8月至今,擔任正榮集團有限公司董事局主席兼總裁;1997年7月至今,擔任江西正榮房地產開發有限公司董事長;1999年8月至今,擔任江西正榮物業管理有限公司董事長;2002年8月至今,擔任正榮(新加坡)投資發展公司董事長;2002年8月至今,擔任正榮(新加坡)置業有限公司董事長;2003年11月至今,擔任福建省莆田市澄峰圍墾開發有限公司董事長;2005年4月至今,擔任正榮(莆田)置業發展有限公司董事長;2006年9月至今,擔任莆田市莆秀高速公路有限公司董事長;2016歐宗榮以220億元財富排在中國富豪榜第第95位。

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